Terreno de 93. 000 m2. Na chegado do guarujá, ótimo para vários tipos de projetos - Guarujá
Domingo, 30 abril 2023
Detalhes do anúncio
Cidade:
Guarujá, São Paulo
Operação:
Venda
Preço:
R$86.500.000
Área do lote, m²:93000
Detalhes da publicação
Seguem abaixo as informações do terreno à venda, com cerca de quase 4 Alqueires Paulista, localizado na via de acesso ao GUARUJÁ, com certa proximidade da Cidade de Guarujá, cerca de 2,8 e 3 Km. antes da cidade, próximo do Canal do Porto de Santos.
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Posto de Gasolina, de Serviços, Varejo de Grande Porte ou mesmo Residencial, conforme consulta a municipalidade vier a ser aprovado os projetos.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP
TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
·Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300 mts, na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400 mts.;
· Distância até a Praia: 2.800 mts,;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Posto de Gasolina, de Serviços, Varejo de Grande Porte ou mesmo Residencial, conforme consulta a municipalidade vier a ser aprovado os projetos.
No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use.
LOCALIZAÇÃO: Guarujá, São Paulo/SP
TERRENO: O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:
·Topografia: Plana;
· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);
· Fachada para a Rodovia: 300 mts, na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);
· Distância até o Centro: 2.400 mts.;
· Distância até a Praia: 2.800 mts,;
· Taxa de Ocupação: 60%;
· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;
· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;
· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;
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